Eerst meten waar het vocht vandaan komt, dan een aanpak die past.
Een kelder wordt meestal van binnenuit waterdicht gemaakt met een minerale afdichtmortel die bestand is tegen de druk van grondwater, terwijl scheuren, naden en doorvoeren apart worden gedicht.
Een kelder wordt meestal van binnenuit waterdicht gemaakt met een minerale afdichtmortel die bestand is tegen de druk van grondwater, terwijl scheuren, naden en doorvoeren apart worden gedicht. Dat kost vanaf € 75 per m2 wand. Eerst wordt vastgesteld of het water van buiten komt, of dat het om condens of optrekkend vocht gaat.
De provincie kent heel verschillende kelders. In de binnenstad van Utrecht liggen de werfkelders langs de Oudegracht: gewelfde ruimtes onder de straat, met de gracht aan de ene en de grond onder de huizen aan de andere kant.
Op de Utrechtse Heuvelrug, rond Zeist, Driebergen en Doorn, hebben veel villa's een kelder of souterrain in zandgrond. En in jaren-dertigwoningen en oudere herenhuizen in Utrecht en Amersfoort zit vaak een kleine provisiekelder onder de trap.
Elk type wordt op een andere manier nat. Daarom begint het met kijken en meten, niet met een emmer afdichtmiddel.
Water dat op vaste plekken binnenkomt, na regen of bij een hoge waterstand, wijst op lekkage door een wand, een scheur, een naad tussen vloer en wand of langs een leiding. Een wand die gelijkmatig vochtig is met zoutranden, kan vocht uit de grond opnemen. Een kelder die vooral in warme, vochtige zomerweken klam is en druppels op koude wanden en leidingen heeft, heeft meestal last van condens.
Alleen bij de eerste twee helpt afdichten. Bij condens is ventileren en ontvochtigen de oplossing. Lees een natte of vochtige kelder voor het verschil.
Bij afdichten van binnenuit wordt de wand eerst kaal gemaakt: oude verf, losse pleister en zoutkorsten gaan eraf tot er een stevige ondergrond is. Daarna komt er een minerale afdichtmortel op, in meerdere lagen, die zich met de ondergrond verbindt en tegen waterdruk van buitenaf kan. De hoek tussen vloer en wand krijgt een afgeronde hoeklijst, omdat daar het meeste water binnenkomt.
Deze aanpak kost vanaf € 75 per m2 wand en vraagt geen graafwerk aan de buitenkant. Dat is bij een kelder onder de straat of tegen de buren vaak de enige praktische weg.
Komt het water via een duidelijke scheur of langs een leiding binnen, dan wordt die plek apart behandeld. Een scheur wordt open gemaakt en gevuld, of geïnjecteerd met een hars die in contact met water opzwelt en de scheur van binnen dicht drukt. Doorvoeren van leidingen krijgen een eigen afdichting.
Daarna wordt de rest van de wand afgezet. Pas als de lekke plekken droog zijn, heeft een doorlopende laag zin.
Werfkelders en kelders onder oude panden zijn vaak gemetseld met zachte steen en kalkmortel. Een harde, dampdichte laag kan daar vocht opsluiten in het metselwerk. Daarom wordt in zulke kelders gekeken welke materialen bij het pand passen, en of er ventilatie en afvoer van water nodig is in plaats van, of naast, een afdichting.
Is het pand een rijks- of gemeentelijk monument, dan kan voor ingrepen een vergunning nodig zijn. Vraag dat vooraf na bij de gemeente; bij de meting wordt er rekening mee gehouden.
Afdichten van binnenuit kost vanaf € 75 per m2 wand. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de oppervlakte, de staat van de wand, het aantal scheuren en doorvoeren en of er water moet worden afgevoerd met een pompput. Zie de kosten van een kelder waterdicht maken voor een rekenvoorbeeld.
Vier korte stappen en, als je wilt, een paar foto's van de plek. Je aanvraag wordt doorgezet naar een vakbedrijf uit de provincie Utrecht, dat contact met je opneemt.
Het vakbedrijf komt de situatie bekijken: binnen en buiten wordt gemeten waar het vocht vandaan komt. Eerst de oorzaak, dan pas een voorstel.
Het vakbedrijf maakt de offerte, met elke post apart. Komt er iets onverwachts boven, dan hoort daar eerst overleg over te zijn.
Het vakbedrijf voert het werk uit en laat alles opgeruimd achter. Je hoort hoe lang de muur, kelder of kruipruimte nodig heeft om op te drogen.
De vragen die het vaakst gesteld worden, kort en eerlijk beantwoord.
Van binnenuit afdichten kost vanaf € 75 per m2 wand. Scheuren, doorvoeren of een pompput komen er apart bij.
Vaak wel droger en bruikbaar, maar een kelder tegen de gracht blijft vocht van buiten krijgen. Welke aanpak past, hangt af van waar het water binnenkomt en van het metselwerk.
Meestal niet. Afdichten aan de binnenkant werkt tegen waterdruk van buiten en vraagt geen graafwerk.
Waarschijnlijk niet. Dat wijst op condens; ventileren op koele momenten en ontvochtigen helpen dan beter.
Stel in een minuut je offerte samen. Een vakbedrijf uit de provincie Utrecht neemt contact met je op en komt de situatie bekijken met een vochtmeting aan huis.
Stel je offerte samen Zo werkt het