Herken je dit? Stuur het in, dan weet je waar je aan toe bent.
Optrekkend vocht is water uit de grond dat via de poriën van steen en mortel omhoog trekt in een muur zonder werkende vochtkering.
Optrekkend vocht is water uit de grond dat via de poriën van steen en mortel omhoog trekt in een muur zonder werkende vochtkering. Je ziet het als een vochtige strook laag op de muur met vaak een witte zoutrand, in alle seizoenen. De gebruikelijke oplossing is muurinjectie, vanaf € 40 per strekkende meter.
Bijgewerkt op 13 oktober 2026De muur is vlak boven de vloer het natst en wordt naar boven toe droger. Meestal houdt de vochtige zone op tussen een halve en een hele meter hoogte, bij massieve muren van oude panden soms hoger. Waar het vocht verdampt, blijven zouten achter als een witte, korrelige rand. Meer over die rand bij zoutuitbloei op de muur.
Verf bladdert, behang komt los, plinten worden zacht en stucwerk verkruimelt. Kenmerkend is dat het niet met het weer meebeweegt: ook na weken droog weer blijft de strook vochtig.
Een bakstenen muur op een vochtige fundering zuigt water op. Bij woningen die na ongeveer 1950 zijn gebouwd, zit onderin de muur meestal een laag die dat tegenhoudt. In de oudere wijken van de provincie, zoals de negentiende-eeuwse buurten en jarendertigwijken van Utrecht en Amersfoort en de historische kernen van Woerden, Wijk bij Duurstede en Rhenen, ontbreekt die laag of werkt hij niet meer goed.
Ook een vochtkering die nog in orde is, kan worden overbrugd: door een tuin of bestrating die is opgehoogd tot boven de vochtkering, of door pleisterwerk dat buiten tot op de grond doorloopt.
Een natte strook laag op de muur kan ook komen van een lekkende verwarmingsleiding in de vloer, van regen die van een terras of stoep tegen de gevel spat, van een kapotte regenpijp of van condens achter een kast tegen een koude buitenmuur. Die oorzaken vragen allemaal iets anders.
Bij de meting aan huis wordt op meerdere hoogtes en plekken gemeten. Past het patroon, onderaan het natst, naar boven afnemend en het hele jaar aanwezig, dan is injecteren zinvol. In de methodewijzer zie je waarom injecteren bij de andere oorzaken niets doet.
De gebruikelijke aanpak is muurinjectie: in een voeg laag in de muur wordt een rij gaten geboord en gevuld met een waterafstotende crème, waardoor er weer een vochtkering ontstaat. Dat kost vanaf € 40 per strekkende meter. Het zoutrijke stucwerk gaat eraf en wordt vervangen door saneerpleister, vanaf € 45 per m2.
Buiten wordt gekeken of de grond of bestrating te hoog tegen de gevel ligt. Is dat zo, dan helpt het om die te verlagen of een grindstrook langs de gevel te maken.
Een vochtige muur dichtzetten met waterdichte verf, een cementpleister of tegels lijkt een snelle oplossing. Het vocht kan er dan alleen niet meer uit, trekt hoger op of komt ergens naast de tegels tevoorschijn. Opnieuw schilderen of behangen zonder de oorzaak aan te pakken, geeft binnen een paar maanden hetzelfde beeld.
Laat het ook niet jaren zitten. Een muur die nat blijft, tast stucwerk, plinten en houten delen in of tegen de muur aan.
De vragen die het vaakst gesteld worden, kort en eerlijk beantwoord.
Aan een vochtige strook laag op de muur die naar boven droger wordt, vaak met een witte zoutrand en loslatende verf, ook in droge periodes.
Nauwelijks. Nieuwere woningen hebben een vochtkering in de muur. Het speelt vooral in oudere woningen of als de vochtkering wordt overbrugd.
Muurinjectie kost vanaf € 40 per strekkende meter, herstel met saneerpleister vanaf € 45 per m2. Tien meter muur met herstel komt vanaf € 850.
Nee. Zolang de muur contact heeft met vochtige grond en er geen werkende vochtkering is, gaat het door.
Stel in een minuut je offerte samen. Een vakbedrijf uit de provincie Utrecht neemt contact met je op en komt de situatie bekijken met een vochtmeting aan huis.
Stel je offerte samen Zo werkt het