Herken je dit? Stuur het in, dan weet je waar je aan toe bent.
Grondwater in de kelder komt via de vloer, de wanden of een naad naar binnen als het grondwater boven het vloerpeil komt.
Grondwater in de kelder komt via de vloer, de wanden of een naad naar binnen als het grondwater boven het vloerpeil komt. Dat gebeurt in natte perioden en in lage gebieden. Een afdichting van binnenuit kost vanaf € 75 per m2; bij echt stijgend water hoort daar vaak een afvoer of pomp bij.
Bijgewerkt op 13 oktober 2026Het water komt op dezelfde plekken terug: langs de rand tussen vloer en wand, in een hoek, bij een leidingdoorvoer of door een scheur in de vloer. Het stijgt na een natte periode en zakt langzaam weer weg, vaak over weken.
Anders dan bij een lekkende regenpijp is het patroon traag. Het water is meestal koud, helder tot troebel, en kan een aardse geur hebben.
Grote delen van de provincie liggen laag. In het westen en noorden, in het veenweidegebied rond Woerden en in de Vechtstreek, staat het grondwater vaak maar een meter of minder onder het maaiveld. In de stad en langs de gracht speelt ook het peil van het open water mee. Op de Heuvelrug is de grond zandig en het grondwater dieper.
Daar komt bij dat in natte winters het grondwater overal hoger staat dan in een droge zomer.
Ook het gebruik van de omgeving speelt mee. Nieuwe bouw, bestrating, het dempen van sloten of het wegvallen van beplanting kan het grondwater lokaal laten stijgen. Een bewoner merkt vaak als eerste dat het anders is dan vorige jaren.
Regenwater dat langs de buitenmuur zakt, komt binnen na een bui en is binnen een paar dagen weer weg. Grondwater is trager en blijft weken. Voelt de vloer in een hele hoek nat en blijft hij dat, dan is grondwater waarschijnlijker.
Een aanwijzing is ook de kelderput of een nabijgelegen sloot: staat die vol, dan ligt het peil hoog. Hoeveel het is, kan een vakbedrijf beoordelen.
Het waterschap of hoogheemraadschap beheert het waterpeil in de omgeving en heeft vaak informatie over grondwaterstanden, bijvoorbeeld via meetpunten. Daar zie je of het peil in jouw buurt stijgt en wanneer.
Dat zegt niet precies hoeveel water er in jouw kelder komt, maar het helpt bij het inschatten of de bron seizoensgebonden is.
Bij beperkte druk kan de kelder van binnenuit worden afgedicht met een minerale afdichting op wanden en vloer, vanaf € 75 per m2 wand. Scheuren, doorvoeren en de vloer-wandnaad worden apart gedicht.
Dat werkt het best tegen vocht en wat sijpelen. Bij een actief stijgend waterpeil kan het water de afdichting van achteren belasten. Dan is een andere aanpak nodig. Zie kelder waterdicht maken.
Vraag bij een offerte altijd naar de eindstaat: wat gebeurt er aan de wand, aan de vloer en bij de aansluiting, en wat is er nodig als het waterpeil nog verder stijgt? Dat helpt je om verschillende voorstellen goed te vergelijken.
Bij een kelder die vaak onder water komt te staan, kan een pompput in de vloer helpen. Het water verzamelt zich in de put en wordt weggepompt naar de riolering of de tuin. Dat is geen afdichting maar waterbeheer.
Zo'n put vraagt stroom en onderhoud, en een back-up bij stroomuitval. Laat dat bij de offerte goed vastleggen, en vraag na of de afvoer naar het riool of de tuin mag.
De grondigste oplossing is de buitenkant van de kelderwand afdichten en drainage rondom aan te leggen. Dat betekent graven langs de hele wand. In een dichtbebouwde straat of bij een buurhuis is dat vaak niet mogelijk.
Is de buitenkant wel bereikbaar, bijvoorbeeld bij een vrijstaand huis, dan is het een goede optie om te bespreken. Het kost meer en vraagt graafwerk, maar pakt het water bij de bron aan.
Zet een natte kelder niet vol met opgeslagen karton of kleding. Dicht scheuren niet af met alleen een sneldrogend afdichtmiddel zonder de bron te kennen. En sluit een kelderput niet af zonder te weten waar het water naartoe moet.
Laat de kelder ook niet maanden onder water staan: dat kan zouten en schimmel achterlaten en het metselwerk aantasten.
Een derde optie is een drainagesysteem onder de keldervloer dat water naar een put leidt. Dat vraagt dat de vloer open moet, wat meer werk is, maar het houdt de druk van het water onder de afdichting weg.
Foto's van het water of de natte plekken, de datum en de weersomstandigheden, en hoe hoog het water komt. Schrijf erbij of er een put of pomp is en of het ook in droge perioden vochtig is.
Het vakbedrijf komt de kelder bekijken. Zie natte of vochtige kelder voor een algemene verkenning van de oorzaken.
De vragen die het vaakst gesteld worden, kort en eerlijk beantwoord.
Vaak wel vochtvrij, maar bij actief stijgend water is meer nodig dan alleen een laag op de wand: een afvoer, pomp of werk aan de buitenkant.
Van binnenuit begint het bij vanaf € 75 per m2 wand. Pompen en buitenwerk staan apart op de offerte.
In een droge periode meestal wel, maar het komt terug zodra het peil weer stijgt.
Dat hangt af van waar het water naartoe gaat. Vraag het na bij de gemeente of het waterschap.
Tegen vochtige lucht wel, tegen water dat binnenkomt niet.
Stel in een minuut je offerte samen. Een vakbedrijf uit de provincie Utrecht neemt contact met je op en komt de situatie bekijken met een vochtmeting aan huis.
Stel je offerte samen Zo werkt het